随着建筑市场规章制度和秩序的不断完善，建筑企业得到了长足的发展，但同时房屋建筑项目的质量缺陷却影响着房屋观感质量和功能，严重的甚至影响到房屋的使用寿命。为了让大家更加认清和了解房屋建筑质量问题和解决办法，集团技术质检部主任工程师余涛在3月27日下午开展关于建筑物常见质量通病和防治措施的知识讲座。集团各部门以及分公司的管理人员、青年员工参加了此次培训。

建筑工程质量通病较常发生于混凝土构件、砌体及粉刷层等部位。这些部分的施工质量及养护条件直接决定后期建筑物的美观程度及使用寿命。因此，余工主要从结构常见缺陷和使用功能常见缺陷这两个方面展开讲解。

一、结构常见缺陷，主要包括混凝土表面缺陷、现浇混凝土结构裂缝和砌体裂缝。如混凝土结构裂缝，它的出现会降低建筑物的抗渗能力，引发钢筋锈蚀、混凝土碳化等问题，最终导致建筑物的承载能力降低。引起混凝土结构裂缝的原因主要有环境温度变化导致的混凝土收缩和膨胀、外力引起的不均匀沉降及不当的养护环境等。为此我们需要在混凝土浇筑前严格控制混凝土的配合比和坍落度，在浇筑完成后按施工技术方案及时采取有效的养护措施，做好保温保湿工作，并对松软土、填土地基在上部结构施工前进行必要的夯实和加固，使地基受力均匀。

二、使用功能常见缺陷，主要包括外墙渗漏、门窗渗漏和屋面渗漏。以屋面渗漏为例，常见的渗漏部位有变形缝处、设备基础、女儿墙根部、出屋面管道处等。引起屋面渗漏的原因主要有屋面砼结构出现裂缝、防水层材料选择不当、未按规定留分隔缝、保温层施工时进水、变形缝处理不当。因此，我们在浇筑屋面层时应做好防开裂措施，提高结构层防水功能，并选择专业防水施工队，避免出现现浇板裂缝。防水材料进场需检验并复试，出屋面管道、落水口、透气管、设备基础、女儿墙根部等细部需作圆滑处理，屋面防水层完工后应进行蓄水试验，确保无渗漏。

通过本次内训学习，大家对工程质量问题和处理有了更多的认识和了解，在今后的工作中学以致用，将质量控制意识贯穿于施工的各个阶段，让工程项目更安全、更高质，力争创出更多的精品工程。

（技术质检部集团第一工程分公司 李海）